公积金购买二手房首付款是多少 第二套房子首付多少？

公积金购买二手房首付款是多少

要判定使用公积金贷款购买二手房的首付，首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱，银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱，再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以，这个首付主要讲的是比例。具体地，购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元，首付比例大致为评估价格的50%-70%。用公积金贷款购房的情况:

(一)买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例大于或等于房屋评估价的20%，贷款比例则小于80%;

(二)买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例大于房屋评估价的40%，贷款比例约小于60%;

第二套房子首付要多少

1、已有一套住宅，住房贷款已还清，第二套住宅首付比例最少为30%。已有一套住宅，住房贷款未还清，首付比例最少是40%。2.不一样城市二套房首付比例会有一定的调节。长沙市、杭州市、天津市、宁波市、厦门市等地，二套房的首付比例最少为60%;南京市、苏州二手房的首付比例为80%;上海市、武汉市等地域，二套房的首付比例最少为50%。"

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