公积金对冲是什么意思 公积金还贷月冲和年冲的区别有哪些？ 公积金对冲详细介绍

住房公积金对冲是指办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人及配偶缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的业务。

办理住房公积金按月对冲还贷须知：

一、按月对冲还贷的对象：

办理住房公积金贷款的借款人及配偶(以下简称委托人)

二、按月对冲还贷的条件：

1、委托人信用良好，申请按月对冲还贷前没有贷款逾期;

2、委托人所在单位及个人住房公积金按月足额缴存，申请前无停缴记录;

3、申请按月对冲还贷时，委托人住房公积金帐户余额之和不低于每月还贷金额的12倍。

公积金还贷月冲和年冲的区别

公积金月冲和年冲都属于公积金的还贷方式，它们的的主要区别如下：

1、利息不同

月冲是银行每月将公积金账户的钱取出来支付本息，年冲则是将公积金账户余额一次性取出来抵扣贷款本金，因此年冲可以节约更多利息。

2、还贷压力不同

月冲可以减轻每月的还房贷压力，年冲只能降低贷款剩余额度，并不能减轻每月的还贷压力。

3、使用条件不同

月冲适用于大部分用户，既可以享受公积金低息贷款，又可以减少每月还款压力。年冲则适合公积金账户余额较多的用户。

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