毛坯房交房需要找人验房吗 验房时需要注意哪些事项？

毛坯房交房需要找人验房吗?

毛坯房交房需要找专业的验房师进行验房，对毛坯房的质量进行全面排查，然后出具专业的验房报告作为维权依据。查出的房屋质量问题应要求物业或开发商进行整改，再重新验收。

验房时需要注意哪些事项

一、验房准备工作

1、准备验房工具

需要业主自行准备一些简单的验房工具，如装水的器具(盆或者是桶)、空鼓锤、卷尺、笔、纸、强光手电筒、乒乓球等等;如果找专业验防师，会有更专业的验房工具;

2、需要准备三书一证一表一图

三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》

一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格书》

一表：《竣工验收备案表》

一图：户型图、合同纸质材料、装修材料清单(装修房验房必备)

3、确定是自己验房还是找验防师

二、验房验什么

1、验收结构

仔细看合同写的面积、测量公用面积，户型，小区绿化等等;

2、验墙面

是否空鼓：用之前准备的空鼓锤敲墙面，听声音，如果特别空旷，和其他地方不同则为空鼓，一般一个房间空鼓不超过2处;

是否有裂缝;承重墙是否牢固;其他墙面是否平整;

3、验墙体是否渗水

用手电筒照墙角，看墙角是否有渗水的现象;

4、验墙面的平整度

用准备的卷尺紧贴墙面，如果缝隙在0.5公分以内就是合理的;

5、验水路是否通畅

一般需要看厨房、卫生间的出水口以及地漏，接通水倒入看是否通畅，有没有堵塞;

6、验电路

是否有强弱电箱、是否距离1米以上，不然后期信号容易受到干扰;

7、看户型是否方正

可以用卷尺测量房间对角线长度，两条对角线误差在5公分以内是合格的;

8、看门窗

看窗边与混泥土接口是否有缝隙，窗框是否平整;高度是否符合规范;

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